Kredyt hipoteczny Czy możemy zaciągnąć go z partnerem

Kredyt hipoteczny to ważna decyzja jaką przyjdzie nam podjąć, gdyż zaciągany jest on zazwyczaj na długie lata. A zatem trudno nie zgodzić się z tymi, którzy szukają jak najkorzystniejszej oferty banku, aby kredyt był jak najbardziej opłacalny. Niestety często otrzymanie kredytu dla osoby samotnej może okazać się trudnym zadaniem, a wręcz niemożliwym. Na szczecie są rozwiązania takiej sytuacji.

Jeśli jesteśmy sami i nie posiadamy odpowiedniej zdolność kredytowej aby móc otrzymać kredyt na kupno wymarzonego mieszkania, nie oznacza to, że musimy pożegnać się z tymi marzeniami.

Zastanawiamy się wtedy czy możemy wziąć wspólny kredyt nie będąc małżeństwem? Jak się okazuje, ta kwestia nie jest tak skomplikowana, jak mogłoby się wydawać. Na kredyty hipoteczne najczęściej decydują się młode małżeństwa, które planują założenie rodziny. Jednak aby otrzymać takie zobowiązanie wcale nie musimy wstępować w związek małżeński. Kredyt bez ślubu jest również możliwy. Prawo bankowe nie określa w żaden sposób tego z kim możemy wziąć kredyt. A zatem może to być zarówno partner jak i inny członek rodziny. Jednak sprawdźmy dokładnie czy faktycznie kredyt przed ślubem będzie dla nas dobrym rozwiązaniem.

Kredyt hipoteczny bez ślubu a kredyt dla małżeństw – różnice

Jak się okazuje dla banku nie jest ważne to czy z osoba z którą zaciągamy kredyt zawarliśmy związek małżeński czy też nie. Najważniejsza dla banku jest zawsze zdolność kredytowa. W przypadku kredytu hipotecznego na dwie osoby będzie łatwiej ją uzyskać, ponieważ pod uwagę są brane zarobki dwóch osób.

Nie ma żadnych ograniczeń prawnych, jeśli chodzi o zaciąganie wspólnego kredytu hipotecznego przez osoby niespokrewnione. Do umowy kredytowej może przystąpić kilka osób. Banki bez problemu akceptują tego typu niestandardowe rozwiązania.

A zatem kredyt możemy zaciągnąć z rodzicami, rodzeństwem, małżonkiem, partnerem, a nawet przyjacielem. Najbardziej opłacalna będzie dla nas sytuacja w której nasz współkredytobiorca będzie posiadał umowę o pracę na czas nieokreślony i zarobki na wysokim poziomie.

Kredyt hipoteczny z rodzicami

W Polsce bardzo popularny jest kredyt hipoteczny z rodzicami. Zaciągając go z osobami, które mają dobrą historię kredytową, stałe źródło dochodu, możemy liczyć na lepsze warunki kredytowe a przede wszystkim zwiększyć swoją szansę na otrzymanie pozytywnej decyzji.

Wspólny kredyt hipoteczny z rodzicami to dobra opcja dla wszystkich młodych kredytobiorców, które dopiero wkraczają na rynek zawodowy. Wspólny kredyt hipoteczny z rodzicami to rozwiązanie najlepsze dla które samodzielnie nie posiadają zdolności hipotecznej.

Wówczas to właśnie rodzice stają się współwłaścicielami nieruchomości. Co jednak istotne, zazwyczaj kredyt hipoteczny można wziąć do określonego wieku. A zatem w takiej sytuacji w praktyce oznacza to, że kredyt z rodzicami nie zawsze będzie dopuszczał maksymalny okres kredytowania.

Kredyty hipoteczne – co wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji?

Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego lub też rezygnacji z takiej możliwości może być z pewnością sporym wyzwaniem. Niemniej jednak pamiętać należy o tym, że zarządzanie własnym budżetem wymaga od nas odpowiedzialności i zaangażowania. Nie możemy więc podejmować decyzji finansowych pod wpływem chwilowego impulsu, czy też bez przeprowadzenia skrupulatnej analizy wszystkich okoliczności, które mogą mieć znaczenie z naszej perspektywy. Konieczna jest znajomość specyfiki kredytów hipotecznych oraz rozeznanie w tematyce finansowej. Niezbędne są również dokładne kalkulacje, które mogą nam pomóc w ocenie sytuacji, sprawdź wskazówki na stronie kredyt-z-premia.pl, aby wybrać dobre oferty.

O czym pamiętać przy decyzji o kredycie hipotecznym?

Nie ulega wątpliwości, że należy naprawdę dokładnie przyjrzeć się ofertom dostępnym na rynku. Jest ich naprawdę sporo, więc może to zająć trochę czasu. Bez wątpienia warto jednak zapoznać się ze wszystkimi możliwościami oraz je przeanalizować. Musimy zatem sprawdzać zarówno podstawowe parametry takie jak oprocentowanie, koszty dodatkowe, czas trwania kredytu, wysokość rat, czy też wysokość wymaganego wkładu własnego, jak i szczegóły – detale bowiem nieraz mogą w znaczący sposób wpłynąć na konstrukcję całościowego zobowiązania. Dane dotyczące dostępnych na rynku ofert nie mogą być przez nas rozpatrywane w oderwaniu od naszych możliwości finansowych. Niezbędna jest zatem wnikliwa weryfikacja naszej sytuacji pod kątem budżetowym. Trzeba ustalić, jaką wysokość rat jesteśmy w stanie ponosić co miesiąc, a także ile wkładu własnego możemy wnieść do kredytu hipotecznego. Należy sprawdzić, ile wynoszą nasze zarobki oraz wydatki, czy osiągamy przychody regularnie oraz czy posiadamy rezerwy finansowe na wypadek zaistnienia nieoczekiwanych zdarzeń. Przez pryzmat tych informacji powinniśmy przyglądać się dostępnym propozycjom kredytów hipotecznych.

Ostateczna decyzja w omawianym zakresie musi być podjęta w sposób świadomy i odpowiedzialny. Nie możemy optymistycznie zakładać, że wszystko się ułoży po naszej myśli, jeśli nie sprawdziliśmy rzetelnie, jak prezentuje się nasza sytuacja oraz jak ma się ona do poszczególnych ofert. Czynności analityczne oraz wiedza merytoryczna dotycząca tematyki finansowo-kredytowej to bardzo istotne elementy w całościowym procesie decyzyjnym.

Jak zwiększyć szansę na konsolidację

Kredyty i pożyczki stają się w ostatnich czasach coraz bardziej modne. Jednak duża ich ilość może być utrudnieniem dla domowego budżetu. Olbrzymim utrudnieniem w takiej sytuacji jest także wysyłanie kilku oddzielnych rat do różnych instytucji. Tutaj z pomocą może przyjść nam kredyt konsolidacyjny a najlepsze dostaniesz dzięki pomocy https://www.17bankow.com/kredyty-konsolidacyjne. Istotą tego kredytu jest połączenie wszystkich rat kredytów i pożyczek w jedną, niższą. Dodatkowym atutem jest także większa przejrzystość oraz lepsza kontrola nad domowym budżetem. Warto jednak dowiedzieć się jakie warunki trzeba spełnić, aby móc wnioskować o uzyskanie kredytu konsolidacyjnego.

Polacy coraz częściej się zadłużają – z czego to wynika?

Polacy coraz chętniej zaciągają rozmaite kredyty i pożyczki. Jest to związane z pozytywną sytuacją polskiej gospodarki. Każdy, kto brał kredyty i pożyczki, doskonale wie , że w szale kredytowania łatwo można przeszarżować i narazić się na duże nieprzyjemności i większe problemy finansowe. Często jedna dodatkowa rata może spowodować, że sytuacja naszego domowego budżetu stanie się katastrofalna. Jeżeli zależy nam na zmniejszeniu wysokości comiesięcznych rat oraz odzyskaniu wypłacalności, możemy zainteresować się konsolidacją. Konsolidacja to doskonały sposób na zaoszczędzenie dużej ilości czasu i pieniędzy. Dzięki połączeniu kilku kredytów w jeden kredyt konsolidacyjny możemy odzyskać dawną stabilizację finansową.

Kredyt konsolidacyjny – definicja

Kredyt konsolidacyjny to kredyt celowy, dzięki któremu możemy spłacić wszystkie swoje dotychczasowe zobowiązania finansowe. Przed zaciągnięciem kredytu, powinniśmy w bardzo dokładny sposób sprawdzić, jaka jest struktura danej oferty. Decydując się na kredyt możemy wybrać te zadłużenia, które chcemy połączyć w ramach jednego kredytu, te które chcemy spłacać na poprzednich warunkach, możemy pozostawić bez zmian. Nie ma przymusu konsolidowania wszystkich posiadanych kredytów. Możemy łączyć kredyty ratalne, gotówkowe, mieszkaniowe oraz samochodowe. Ponadto możemy również łączyć debety na rachunkach bankowych oraz limity w kartach kredytowych.

Kiedy bank udzieli nam kredytu konsolidacyjnego przejmuje nasze zobowiązania w innych bankach. Kwota kredytu nie jest przekazywana nam do rąk tylko bezpośrednio na konto banku w którym mieliśmy zaciągnięte kredyty. Po połączeniu kredytów musimy spłacić swoje zadłużenie wobec danej instytucji pozabankowej. Dzięki temu co miesiąc płacimy tylko jedną, a nie kilka rat. Podczas konsolidowania kredytów ma również miejsce wydłużenie terminu spłaty. W ten sposób miesięczna rata ulega dużemu zmniejszeniu. Niestety wiąże się to także ze wzrostem całkowitego kosztu kredytu.

Kto może liczyć na uzyskanie kredytu konsolidacyjnego?

Mimo tego, iż przyznanie poprzednich zobowiązań było poprzedzone dogłębną analizą sytuacji finansowej oraz zdolności kredytowej, to przy połączeniu kredytów weryfikacja jest konieczna ponownie. Bank udzielający kredytu konsolidacyjnego, z pewnością poprosi nas o udostępnienie niezbędnych dokumentów.

Lokaty bankowe – o czym trzeba pamiętać?

Lokaty bankowe są z pewnością opcją, nad którą zastanawia się wiele osób posiadających oszczędności. Niejednokrotnie pojawia się wówczas pytanie, w jaki sposób zmusić swoje pieniądze do pracy. Na rynku istnieją bowiem pewne sposoby, dzięki którym stosunkowo niewielkim nakładem pracy można trochę zwiększyć zasób swoich środków. Trzeba jednak niewątpliwie znać niuanse i mechanizmy rządzące branżą bankową i finansową, w tym również lokatami. Z pewnością nie należy zapominać o zdrowym rozsądku. Konieczne jest dokładne przyjrzenie się ofertom oraz zastanowienie się nad swoimi możliwościami, oczekiwaniami, a także preferencjami. Lokaty bankowe mają zarówno swoje pozytywne, jak i negatywne strony. Musimy być ich świadomi, a także mieć rozeznanie w szeregu innych zagadnień przy podejmowaniu tego rodzaju decyzji, powiększ swoją świadomość na temat finansów na kredyt-bez-tajemnic.pl.

Nie ulega wątpliwości, że lokaty bankowe mogą być dosyć prostym sposobem na to, aby na swoich pieniądzach bez wysiłku trochę zarobić. Trzymanie środków w domu, czy też na nieoprocentowanym koncie sprawia, że nasze finanse dotyka inflacja, czyli spadek wartości pieniądza. Ulokowanie ich na lokacie bankowej może być jednym ze sposobów na to, aby ten negatywny wpływ inflacji w jakimś stopniu ograniczyć lub też całkowicie się go pozbyć, w zależności od wybranej oferty. Z pewnością kwestią kluczową przy lokacie bankowej jest jej oprocentowanie. Należy jednak analizować je kompleksowo, z uwzględnieniem takich czynników jak chociażby wspomniany już wcześniej wskaźnik inflacji. Jeżeli oprocentowanie lokaty go przekracza, jest to wówczas dosyć korzystna sytuacja, niemniej jednak należy pamiętać o tym, że zyski z lokaty są opodatkowane, a zatem to również trzeba wziąć pod uwagę w swojej analizie. Najlepiej jest wówczas, gdy po odjęciu podatku wciąż wychodzi na to, że nasz zysk przekroczył inflację – wtedy realnie zarobiliśmy na naszych pieniądzach. Musimy jednak pamiętać o tym, że oprocentowanie lokat zazwyczaj podawane jest w skali roku, a z kolei wskaźnik inflacji ulega zmianom. Przewidywanie sytuacji, jeśli chodzi o spadek wartości pieniądza, jest trudną sztuką, dlatego trzeba liczyć się z pewnym elementem ryzyka w tym zakresie.

Istotne jest również to, jak długo trwa lokata. W przypadku opcji krótkoterminowych przewidywanie wskaźnika inflacji może być dosyć proste, choć i tak wymaga odpowiedniego zaplecza merytorycznego i obarczone jest ryzykiem błędu. Jednocześnie bardzo ważne jest umiejętne obliczenie rzeczywistych odsetek z lokaty, kiedy ta trwa krócej niż rok – ma na to wpływ właśnie podawanie informacji o oprocentowaniu w skali roku. Trzeba także niewątpliwie mieć na uwadze inne zagadnienia dotyczące lokat bankowych. Wśród nich można wymienić między innymi typ oprocentowania, gdyż może być ono stałe lub zmienne, oraz rodzaj lokaty bankowej – bywa ona bowiem odnawialna lub nieodnawialna. Nie możemy również w naszych decyzjach odnoszących się do lokat bankowych być zaślepieni wizją prostego uzyskania odsetek. Co prawda, nawet niewielkie oprocentowanie jest wciąż większe od zera odsetek, z jakim mamy do czynienia w domowej szufladzie, niemniej jednak musimy szczegółowo przeanalizować nasz własny budżet, aby nie okazało się, że nieracjonalnie zamroziliśmy środki na wiele lat i musimy zrywać lokatę. W takim przypadku bowiem zazwyczaj tracimy wszelkie wypracowane odsetki, a zatem cała operacja traci swój pierwotny sens. Dysponowanie pieniędzmi wymaga odpowiedzialności oraz zdrowego rozsądku. Niezbędna jest także wiedza w zakresie finansów i umiejętności analityczne.

Konsekwencje kredytu z poręczeniem

Poręczenie kredytu gotówkowego to jedna z najważniejszych form zabezpieczenia umowy w przypadku, kiedy kredytobiorca nie wykazuje do końca pozytywnej zdolności do spłaty zobowiązania. Z czym wiąże się poręczenie zadłużenia konsumpcyjnego, zarówno z perspektywy klienta, jak i żyranta?

Zdolność kredytowa żyranta wychodzi na pierwszy plan

Bank przy poręczeniu kredytu gotówkowego monitoruje żyranta podobnie, jak pierwotnego kredytobiorcę, a zatem już w tym momencie pojawiają się ciekawe konsekwencje takiej współpracy, zobacz jak podejść do tego tematu na 17bankow.com. Przede wszystkim żyrant podpisujący się w umowie nie jest w stanie elastycznie poruszać się na rynku kredytowym, aż do momentu uregulowania zobowiązania. Do tego przejmuje na siebie pełną odpowiedzialność, jeżeli coś stanie się kredytobiorcy lub gdy ten utraci zdolność do spłaty. Nie każdy poręczyciel jest natychmiast akceptowany przez kredytodawcę. Zła historia kredytowa w BIK to praktycznie wykluczenie ze współpracy. Żyrant z problemami windykacyjnymi również odpada.

Rynek płatnych poręczeń

To spora nisza, ale niektóre firmy zajmują się poręczaniem kredytów gotówkowych i innych zobowiązań w zamian za wynagrodzenie. To ryzykowna współpraca, ponieważ przy braku spłaty pożyczki konsumpcyjnej poręczyciel przejmuje ją i samodzielnie uruchamia procedury windykacyjne. Zgodnie z prawem żyrant może dochodzić roszczeń na drodze sądowej (pozew cywilny) lub negocjacyjnej z kredytobiorcą. Każdy żyrant może poprosić bank o przekazanie informacji dotyczących stanu realizacji umowy. W ten sposób można korygować opóźnienia, a nawet wdrożyć niezbędny plan naprawczy.

Inne zabezpieczenie zwalnia żyranta z odpowiedzialności

Dobra praktyka przy długoterminowym zadłużeniu to wniesienie innego zabezpieczenia i wykluczenie odpowiedzialności żyranta, jeżeli oczywiście kredytobiorca podchodzi uczciwie do takiej współpracy. Żyrant powinien bardzo dokładnie zapoznać się z warunkami umowy kredytowej. Jedna z powszechnych praktyk to priorytetowa windykacja z majątku pierwotnego dłużnika, a dopiero w dalszej kolejności z majątku poręczyciela. W ten sposób żyrant uzyskuje nieco czasu na zabezpieczenie własnych interesów.

Podsumowanie

Poręczenie kredytu gotówkowego to duże ryzyko, ale na rynku funkcjonują również instytucje uwzględniające podobne usługi, ale w odpłatnej formie.

Ubezpieczenia

Zanim kilka słów o ubezpieczeniach warto wspomnieć o pobieranych opłatach za karencję. Opłata zawsze jest pobrana po aneksie, przed karencją. Są to środki, które pobrane są z automatu z rachunku, który jest powiązany z kredytem samochodowym. Należy uzupełnić środki w przeciągu kilkunastu dni, jeśli brakuje ich do spłaty określonego należności. Trzeba zawsze uzupełnić określone środki, aby nie doszło do odrzucenia przedwcześnie danego wniosku kredytowego, sprawdź szczegóły na 17banków.com.

Przedmiot ubezpieczenia

Jeśli zaciągany jest kredyt samochodowy często dochodzi do sytuacji, że ubezpieczane jest życie i zdrowie kredytobiorcy. Przedmiotem dla takiego ubezpieczenia to zdrowie i życie osoby kredytującej. Najwięcej szczegółów można znaleźć w ogólnych warunkach ubezpieczenia. Jest to podstawowe ubezpieczenie, które zawierane jest po to, aby zabezpieczyć bliskich i osobę kredytującą przed następstwami nieszczęśliwych wypadków w sytuacjach losowych, kiedy nie wiadomo gdy będzie można spłacać kredyt samochodowy, a dojdzie do groźnej w życiu sytuacji. Można w takiej sytuacji dokonać ubezpieczenia bez dodatkowych zaświadczeń o stanie zdrowia i dodatkowych dokumentach o stanie zdrowia ubezpieczonego.

Uczestnicy ubezpieczenia kredytu samochodowego

Właściwie każdy może skorzystać z ubezpieczenia kredytu samochodowego, ale musi on zaciągnąć kredyt samochodowy i podjąć ochronę ubezpieczeniową w jednym z podstawowych zakresów. Należy jednak spełnić pewne kryteria, które są obowiązkowe jeśli chodzi o decyzję o takim kredycie samochodowym. Ukończony wiek dla takiej osoby, która zdecydowała się na kredyt i ubezpieczenie to osiemnaście lat, a nie skończone siedemdziesiąt lat do momentu zakończenia kredytu samochodowego. Należy też podpisać umowę ubezpieczenia w dniu podpisania umowy kredytowej z bankiem, z którym rozpoczynamy współpracę w zakresie decyzji o kredycie samochodowego. Ubezpieczalnie biorą czasami odpowiedzialność za spłatę kredytu samochodowego w określonych przypadkach. Przede wszystkim dzieje się tak wtedy, gdy dochodzi do śmierci osoby spłacającej kredyt lub też w momencie poważniejszego zachorowania, które nastąpiło w dowolnym momencie od rozpoczęcia spłacania kredytu samochodowego. Śmierć musiała nastąpić również w skutek nieszczęśliwego wypadku. Firma ubezpieczeniowa dokonuje spłaty w dniu, kiedy doszło do tych nieszczęśliwych zdarzeń losowych. Może też się zdarzyć, że kredytobiorca stracił możliwość spłaty kredytu z uwagi na niezdolność do wykonywania pracy zarobkowej. Wówczas konieczne jest orzeczenie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o trwałej niezdolności do pracy, aby móc spłacić resztę rat, które zostały do spłaty kredytu samochodowego. Może też dojść do sytuacji, że kredytobiorca znalazł się w szpitalu przez co konieczne było jego leczenie i hospitalizacja. W tym wypadku za pobyt w szpitalu i niemożliwość spłaty kredytu ubezpieczyciel pokrywa część rat przez co można spokojnie ten okres przeznaczyć na to, aby do końca się wyleczyć. Świadczenie wypłacane jest zawsze proporcjonalnie do liczby kredytobiorców zaciągających kredyt. Wszyscy musieli przystąpić do umowy ubezpieczenia. Jeśli jeden z nich skorzystał z ubezpieczenia nie powoduje to tego, że dla pozostałych wygasa ochrona ubezpieczeniowa Ubezpieczenia wygasają z chwilą śmierci ubezpieczonego, jak również jeśli osoba straciła zdolność do pracy, lub też gdy doszło do odstąpienia od umowy kredytu, z dniem gdy doszło do rozwiązania przez bank umowy kredytu. Trzeba też w wielu momentach wiedzieć, że ubezpieczenie nie zabezpieczy do końca całkowicie kredytu samochodowego. Trzeba zawsze mieć na uwadze, że najważniejsze żeby mieć całkowitą zdolność do spłaty takiego zobowiązania.